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[外資ファンド]
世界経済は従来、アジアが生産し、それをアメリカが消費することで牽引されていた。アジアの製造業の儲けはアメリカの金融市場に投資され、アメリカはその金を使って金融やサービス業によって儲けを出し、それでアジアから輸入した製品を消費する金を得るという仕掛けだった。加えて、この数年間のアメリカの住宅価格の上昇も、米国民が自宅を担保に金を借り、その金で消費するメカニズムを生み出した。だが、昨年からの住宅バブルの崩壊で、そのからくりは終わりつつある。IMFは、米経済が減速し、アジアが生産した商品を消費できなくなっていることを指摘している。だが同時に、アジアは内需や、欧州や中近東、中南米などアメリカ以外の地域への輸出を増やせるので、米経済が減速しても、その悪影響は世界の他の地域にはほとんど波及しない、と分析している。アメリカは不況になるかもしれないが、世界経済はそこから隔離されているだろうという「隔離説」globaldecouplingを採用している。世界経済の消費の牽引役は、アメリカ一国から、EU、日本、中国、インドなどへと多極化されるという分析である。

テナントに入っている居酒屋は深夜4時まで営業しているところもあるというが、どうも中途半端だ。どうせなら、始発が動き始める朝5時まで営業して欲しい。その他、娯楽施設がないなど、不満要素はあげればキリがない。こう考えると、映画館のある六本木ヒルズのほうがかなりマシなように見えてしまう。僕が思うに、やはり飲食店やファッション関連のテナントはやはり脇役にすぎないのだと思う。主役はやはり27フロアを占めるオフィスゾーンであろう。新丸ビルのオフィステナント料は一坪当たり6万円前後といわれており、国内最高水準である。国内不動産市況の好転や外資ファンドの台頭もあり、オフィスビルはバブル期以来の活況である。確かに新丸ビルでランチをしようとすると、いつも「わざわざ来ました」みたいな人で溢れている。しかしこれはあくまでも一過性のものであって、この状態がずっと続くとは思えない。
   
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